David H. Nataf, Spécialiste hypothécaire transfrontalier

Mortgage Loan Originator (NMLS #2613311) · Boca Raton, FL & Montreal, QC · 25+ Years Experience

Background

David H. Nataf est courtier hypothécaire et cumule plus de 25 ans d'expérience en services bancaires et en crédit, au Canada comme aux États-Unis. Il travaille depuis ses bureaux de Boca Raton, en Floride, et de Montréal, au Québec. Il offre du financement hypothécaire transfrontalier aux Canadiens qui achètent une propriété aux États-Unis, ainsi qu'une gamme complète de services hypothécaires au Canada.

David est personnellement titulaire de permis des deux côtés de la frontière, NMLS #2613311 en Floride et AMF #3001986744 au Québec. Il est l'un des rares courtiers à pouvoir monter un dossier au Québec et en Floride sans le confier à un second courtier. Les dossiers américains sont placés par l'entremise d'Orbis Mortgage, NMLS #2583431. Il est parfaitement bilingue, en français et en anglais.

Cross-Border Expertise

David se spécialise dans le montage du financement hypothécaire américain pour les acheteurs canadiens : snowbirds, investisseurs immobiliers, employés en mutation et familles qui achètent une résidence de vacances ou de retraite en Floride. Ses clients profitent d'un accès direct aux prêteurs et de taux bancaires institutionnels, plutôt que du prêt privé ou du financement à taux élevé.

Parmi les produits que David utilise : l'hypothèque pour ressortissants étrangers (mise de fonds de 25 à 30 %, aucun dossier de crédit américain exigé), le prêt DSCR pour immeuble de placement (qualification selon les revenus de location), le financement conventionnel pour les détenteurs de visa (TN, L-1, H-1B), et les programmes de refinancement qui permettent de sortir d'un prêt privé à taux élevé pour passer à un financement bancaire permanent.

Canadian Mortgage Services

Par l'entremise de Groupe Orbis, David offre une gamme complète de services hypothécaires canadiens : achat résidentiel, refinancement, prêt privé, hypothèque inversée (programme CHIP pour les 55 ans et plus), financement commercial, préautorisation, renouvellement et financement de construction. Il sert des clients partout au Québec et travaille avec un vaste réseau de prêteurs canadiens.

How David Works

David prend en charge tout le processus hypothécaire, de la stratégie initiale jusqu'à la clôture : collecte des documents, choix du prêteur, coordination de la souscription et logistique transfrontalière. Sa maîtrise de la documentation hypothécaire canadienne et américaine élimine les points de friction qui retardent habituellement les transactions transfrontalières.

Qu'il s'agisse d'un premier acheteur à Montréal ou d'un investisseur aguerri qui acquiert sa cinquième propriété locative en Floride, David structure le financement selon le profil, les objectifs immobiliers et la situation fiscale de chaque client.

Licensing & Verification

Contact David

Phone: 888-695-6268
Email: david.nataf@orbismortgage.com