Articles et guides sur le financement transfrontalier pour les investisseurs étrangers et les transferts d'employés
Les employés canadiens mutés aux É.-U. avec un visa TN, L-1 ou H-1B peuvent être admissibles à un prêt conventionnel avec aussi peu que 3 % de mise de fonds. Un spécialiste doublement licencié explique chaque étape.
Votre cote Beacon canadienne de 780 est invisible pour les prêteurs américains. Découvrez les différences entre les systèmes de crédit et ce que les employés mutés peuvent faire pour se qualifier.
Plan d'action étape par étape pour aider les employés canadiens à établir un dossier de crédit américain évaluable en 90 jours, au moyen de cartes garanties et de stratégies de construction de crédit.
Présentation complète de l'admissibilité hypothécaire, des exigences de mise de fonds et des délais d'approbation pour les titulaires de visas TN, L-1, H-1B, E-2 et O-1.
Les T4, avis de cotisation et talons de paie canadiens créent de la confusion chez les souscripteurs américains. Découvrez comment traduire et présenter correctement vos documents.
Modèle de lettre d'employeur prêt à copier-coller qui respecte les exigences de Fannie Mae pour les hypothèques liées aux transferts d'employés. Inclut tous les champs requis.
Les grandes banques canadiennes et les prêts hypothécaires américains : deux systèmes distincts. Voici pourquoi, et ce que les prêteurs spécialisés peuvent faire en complément.
Les souscripteurs américains ont besoin d'une conversion CAD-USD, de justificatifs de provenance des fonds et d'un format conforme. Guide étape par étape.
Retenue FIRPTA, double imposition, avantages de convention fiscale et stratégies de structuration. Guide de planification fiscale pour les Canadiens.
Échéancier semaine par semaine, de l'acceptation de l'offre jusqu'à la clôture, pour les employés canadiens qui s'installent aux É.-U. Inclut une liste de documents et les jalons clés.
Guide complet pour les Canadiens qui achètent une propriété en Floride : programmes hypothécaires, impacts fiscaux, exigences d'assurance et perspectives de marché.
Guide transfrontalier inversé pour les Américains qui achètent au Canada : options hypothécaires, considérations fiscales, déclarations FINTRAC et stratégies de financement.
Les investisseurs canadiens investissent dans l'immobilier américain depuis plus de dix ans. Mais il existe un piège majeur : des prêts privés coûteux dont ils veulent sortir au plus vite.
Comprendre les véritables règles, exigences et options dont disposent les Canadiens pour financer une propriété aux É.-U. Ce n'est pas un prêt conventionnel avec exceptions, c'est un produit complètement différent.
Feuille de route pratique pour aider les Canadiens à sortir de prêts privés coûteux et à passer vers un financement institutionnel stable à long terme, à des taux nettement plus avantageux.
Découvrez les pièges fiscaux coûteux que les spécialistes transfrontaliers voient chaque semaine, et comment les éviter avant qu'il ne soit trop tard.
Découvrez comment structurer correctement la propriété d'un bien immobilier aux É.-U. pour éviter les pièges fiscaux, la double imposition et les obstacles de financement.
Les investisseurs canadiens qui entrent sur le marché américain rencontrent rapidement la notion de revenu « pro forma ». Ce concept revient partout.
Le marché américain de la location à court terme est l'un des segments immobiliers les plus lucratifs. C'est aussi l'un des plus difficiles à acheter correctement.
Les coentreprises et partenariats sont extrêmement courants chez les investisseurs canadiens qui entrent sur le marché américain.
Les fournisseurs de locations à court terme clé en main ont explosé au cours des cinq dernières années. Leur argumentaire est très séduisant.
La plupart des Canadiens entrent sur le marché immobilier américain à l'envers.
Les investisseurs canadiens font face à un écosystème de financement complètement différent. Les règles, la documentation et les attentes des prêteurs n'ont rien en commun.
Les investisseurs canadiens qui réussissent de façon constante aux É.-U. n'ont pas « plus de chance ». Ils ont de meilleurs dossiers de financement. Les prêteurs classent les dossiers en deux catégories.
Quand les Canadiens entendent parler de « prêts sur relevés bancaires » et de « prêts DSCR » aux É.-U., cela peut sembler magique. En réalité, ces notions sont au cœur du financement des acheteurs étrangers.
Au moment où un Canadien est prêt à faire une offre sur une propriété aux É.-U., il y a généralement de l'élan, de l'enthousiasme et de la pression de temps.
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